希腊买房要交多少税费 希腊购房移民靠谱不

谈到希腊购房移民，相信大家都不陌生，希腊是古代文明的发源地，今年来希腊购房移民也被称为是性价比最高的项目，那么希腊购房要交哪些费用？

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　希腊购房税费：

　1、市政税

a.2006年以前获得建筑许可的房产，为交易税的3%；

b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税。

  2、房产交易税

房产交易税是申请人购房时需要缴纳的基本费用。在希腊购置房产，购房者须一次性缴纳房产交易税，现行的纳税标准为购房合同金额的3%。

3、个人收益所得税（出租）

个人所得税为累进税率。在希腊出租房产，业主须每年缴纳个人所得税。

a.年租金收入在12000欧元以下，税率为租金的15%；

b.年租金收入在12001至35000欧元之间，税率为租金的35%；

4、购房律师费

是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。.年租金收入在35001欧元以上，税率为租金的45%。

5、年度房产税

年度房产税根据所购房产所在区域的均价，房龄，楼层等多方面因素决定。(例:25万欧元市区房产，年度房产税约为300-800欧)。

　　希腊购房移民优势：

　一人移民，三代移民

申请者移民的同时可以带上自己的合法妻子和21岁以下的全日制在读的未婚子女;夫妻双方父母也可以带上，对于父母没有条件限制。不过21岁之后，子女不能以希腊公民身份生活，需要自己买房;当然，如果你的资金不够的话，你可以将房子卖给子女，自己再以父母的身份成为希腊公民。

　自由出入120多个国家和地区

你可以享有120多个国家和地区的免签，出境更加自由，一旦成为希腊公民，就能够自由出入120多个国家和地区，其中包括26个申根国，不需要再办理签证，无论你是出国出差、投资或者旅游就都很方便。

　　房产升值

希腊经济复苏很快，你买来的房产可以用来出租，获得收益，移民希腊虽然不能够买卖，但是可以用来投资，今年希腊复苏比较快，旅游业发展的也比较好，移民之后可以将房子租给前来旅游的人，你就可以坐等收益了。

如果你的资金足够多，那么还可以多买房产来进行投资，相对于其他欧洲国家而言，希腊买房投资更加安全，房子可以接受银行评估，确定能升值之后再交易，希腊的房子不是产权房，一旦购买终身拥有，世代相传。

　　孩子可以接受更好的教育

希腊的教育体系非常完善，12年的公立学校可以免费读，这样就会剩下一大笔孩子的教育费用;希腊的教育体系属于欧洲，等同于你的孩子可以接受英美教育，孩子所获得的文凭含金量也会更高，英美政府承认;

　　希腊购房移民申请条件

1、年满18周岁

2、无犯罪记录

3、购买25万欧元的希腊房产，即将涨价到50万欧，2023年1月1日执行；

　入籍、续签身份

1、申请人及配偶入籍：在希腊合法居住满7年后申请入籍。

2、子女：通过在希腊读书的方式可申请入籍。

3、年限：每次续签5年，可永久申请入籍。

4、条件：保有25万欧元以上房产。

5、方式：永居过期前两个月可以进行申请，可在国内进行申请。

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