希腊购房移民如何避免被坑

作为欧盟成员国，希腊的移民政策是所有欧盟国家中最友好的，拿到希腊绿卡就可以随意出入欧盟其他国家，所以希腊绿卡对大陆移民很有吸引力。然而，近年来，许多申请了希腊移民的用户反映，当他们寻求希腊移民代理的帮助时，会发生一些不好的事情。那么希腊购房移民如何避免被坑呢？

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希腊移民如何避免被坑？

首先，希腊的房地产问题

1.希腊房地产价格水分很高

网上的假文章，写的是希腊移民过程中最重要的是购买房产房子过程中非常敏感的因素。网上传言主要针对希腊房地产价格，指责国内中介虚报价格。

其实在希腊移民之初，因为大家都不了解市场，一些中介可能会抬高价格，客户很难注意到。但是现在希腊的房地产市场非常透明，客户在买房之前可以通过不同的途径了解到很多关于房地产价格的信息，所以现在希腊的房地产市场非常规范。尤其是现在，移民希腊的客户基本都买了新房。这些房子都是开发商统一出售的。价格是一样的，没有涨价的空间。

2.希腊的房地产领域很棘手

传言在希腊计算房产面积时，会少算面积。如果你不懂希腊语，很可能会有误解。

其实说这些话的人可能并不了解希腊买房的流程。希腊房产的土地合同会注明房产的面积，也就是所有的使用面积，没有所谓的公摊面积。而且这个数字不是随便写的，而是经过有执照的专业律师仔细严谨的计算，由官方做最后的审核，一点猫腻都没有。

3.希腊房地产税收问题

官方税费

假消息说很多中介会耍小聪明，完全没有税费，让客户多交钱。

其实希腊房产交易的所有税费都是官方法案规定的，各种费用都是律师算的。所有买家统一透明。另外，申请希腊移民的申请者都很聪明，不要相信他们说的话。网上查一下，咨询一下专业公司。一目了然。

律师费

假消息说去希腊找律师很便宜，中介的律师费很贵。

实际上是自己去找的律师，很可能根本不是官方的，没有拍照，对法律也知之甚少。中介合作是律师楼的专业持牌律师。不管专业性如何，只有在收费方面才有明确的什么样的服务收费一目了然。此外，这些律师不仅专业，而且有一定的限制。如果他们自己找律师，对方会给你消极的怠工，看你怎么办！

第三，希腊经济不景气，买房意味着赔钱

如果五年前你持有这种观点，我想这是可以理解的。毕竟当时希腊经济真的很差。但5年后，如果我们还这样看待希腊经济，那就有点井底之蛙了。看看近年来在希腊投资的中国企业，如复兴、中远、阿里巴巴、国家电网、华为等。你以为这些企业都是傻子，急着赔钱？

想知道希腊的房地产价格，不说别的，看看当地开发商的价格就知道了。很多品牌楼，每期价格都比上一期贵很多，早买早赚没问题。

第四，希腊物价高，坐吃山空。

1.首先，真正移民希腊的客户更有钱，资产更多，国内投资更多。对于他们来说，根本不需要在希腊工作，自己的钱可以在希腊无忧无虑的生活，尽管汇率很差。

2.希腊的物价很便宜。即使在当地过着奢华的生活，对于希腊移民申请人来说也没有任何问题，完全不会失去自己的家园！

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