2023希腊购房移民政策：希腊买房哪些地区会涨价

希腊房价和房租上涨势头良好，吸引了众多国际投资者的目光。今年上半年，流入购买希腊房地产的海外资本同比增长61%，达到7.88亿欧元。

2022年不仅标志着疫情爆发以来外国房地产投资的全面复苏，也将是全年的历史新高。据报道，来自德国、美国和英国的公民是在希腊市场买房最活跃的三个群体。

在Prodexpo第23届年度房地产大会的第二天，每100万次房地产搜索中，约有15%来自国外的有意方。此外，据观察，以色列人对希腊房屋的需求大幅增加。

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2023年，移民希腊买房哪里区域涨价？

2023年，希腊房价涨到50万欧元的地区包括：阿提卡的雅典北部、中部和南部，塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼。

新法案实施后，想在上述地区买房的移民必须满足购买最低50万欧元房产的要求；

其他地区仍维持25万欧元购房移民旧政策，可购买多套房产。

新政将于2023年5月1日实施，并设置过渡期。

根据新政:2023年4月30日前支付10%房价，2023年12月31日前完成过户，可赶上涨价区域25万欧元的老政策。

我们来强调两个时间点，如果要赶上25万欧元的旧政府，需要特别注意:

2023年4月30日前，签订预定协议，支付至少10%(不低于25000欧元)的购房首付；

2023年12月31日前，付清全款，完成过户。

希腊购房移民流程

1.移民评估(签约前，移民公司会根据客户的情况制定购房移民方案)；

2.签订服务协议(收取移民代理服务费)；

3.选择房产，登记身份信息，一天内出具预约协议、定金支付通知、律师服务协议；

4.交房产首付，签预约协议和律师服务协议；

5.准备文件为律师起草律师委托书，预约客户住所地所属希腊境内使领馆签署购房委托书；

6.去希腊使领馆签律师委托书；

7.房屋尾款、税费付清后，律师开始办理房屋过户；

8.产权过户完成后，取得产权文件(已登记的购房合同、土地登记证)。

9.律师约了移民局录指纹，移民局给了他指纹时间(以实际移民局给的时间为准)。

10.根据移民局的预约时间准备永久居留的申请文件和签证文件申请希腊签证，拿到签证(向签证中心提交签证资料，取指纹后，1-2周就能拿到签证)。

11.在希腊落地时，提交永久居留申请文件并取指纹，当天拿到蓝纸(希腊永久居留一年有效)。

12.永久居留获批，护照和蓝纸邮寄给律师，律师会领取永久居留卡邮寄回国；

海那边移民专家提醒您，如果看好希腊投资移民项目，还是尽早办理。房产不多，在新政的压力下竞争力会突然大增！如果想锁定旧项目，一定要抓住最后三个月的缓冲期选择优质房产，尽快完成移民手续。打算移民希腊的申请人不要再犹豫了。这项政策不等人。如果他们错过了，他们将不得不付出两倍的代价。

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