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想要移民希腊,买房可以说是非常重要的条件,大多数人关注的是在房地产价值上,希腊买房需要多少钱,希腊移民的成本成为焦点。今天海那边希腊移民小编为大家介绍希腊移民总费用是多少?希腊投资移民政策如何?

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一、希腊移民总费用是多少?有哪些收费项目?

1、房产税

一般过户,如果房屋在2006年1月1日前建的,将缴纳总房款的3%,在这之后建的缴纳房产税为24%。等你买了房产后,就需要通过会计在政府登记,并且缴纳0.2%的住房持有税。例如,希腊房产需要达到25万欧元,那么其持有税是1000欧元。

2、物业费

按面积计算,一般是20-150欧元每个月,乘以12是一年的费用,不管你住不住人,都要同时支付这两种费用。如租出去,你的租金中就包括了这些税金,即你作为房东支付的上述两项费用。具体数额因房产项目而异。

3、个人所得税

每年一次,今年缴纳上一年度的。根据年租金总收入,租金收入不足1.2万欧元的个人所得税为15%;1.2万欧元以上的租金收入部分为个人所得税为30%-45%。

4、房屋保险费

大约350欧元/套/年,根据住宅年龄、房屋大小而不同,具体以保险公司实际收费为准。

5、房屋出租费用

房屋中介会收取一个月的租金作为中介费。

6、房屋托管费

若申请人不在希腊,需中介全权代理,一般收取一年600-800欧元的服务费,他们会与租客联系,找相关公司进行维修保养,但第三方费用由房东承担。

7、律师费

转让房产的律师费是房价的1.24%,不管你是从私人购买还是由开发商手中购买,都是相同的。

8、公证费

房子总价格的1%-1.5%,最后的费用要根据希腊公证机构计算。

9、装修费用

如所购房产价格非常低、破烂不堪,需全面装修,像开发商那种简单装潢需要350-400欧元一平米,可根据你要购买的房产面积计算装修费用。假如是从开发商购买的房产,开发商的销售价格中已经包括了装修费用,那么装修就是包括在了投资额内的。

二、希腊投资移民政策如何?

1、主申请人年满14周岁,无犯罪记录;

2、购置净值25万欧或以上房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)

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评论(2)

  • 老酒 永久会员 2023年4月27日 13:43:30

    希腊移民总费用是多少?希腊投资移民政策如何?,还要看到这篇文章,移民政策讲解的非常到位,收藏了。

  • c罗 永久会员 2023年4月27日 13:43:30

    希腊,欧元,费用,房产,移民,租金,装修,开发商,个人所得税,房屋

  • 匿名 永久会员 2023年4月27日 13:43:30

    想要移民希腊,买房可以说是非常重要的条件,大多数人关注的是在房地产价值上,希腊买房需要多少钱,希腊移民的成本成为焦点。今