在过去的十年里，日本房地产市场经历了一次深刻的变革。大阪，在日本各地房地产交易中占据重要地位，也符合这一趋势。随着外国人口增加，人们对于大阪的房租也越来越关注。因此，本文旨在介绍日本大阪平均房租多少，并详尽分析各种影响因素。
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一、大阪平均房租是多少？
根据*新数据，大阪市公告的定期建物賃料（非フリーレント）中，(2019年4月时点)全体平均为82,541日元每月。
二、影响大阪房租的因素
1. 地理位置
在大阪的不同地区，房租会有很大的区别。例如在道顿堀等繁华商业地区的房租，在提交公示的建筑物中的平均费用通常高于市区其他地方。而位于市区之外的郊区，房租则要低。
2. 房屋类型
房屋的类型和品质将对房租产生重大影响。在日本，公寓和一户建住宅（独栋别墅）是*常见的。公寓通常比别墅便宜，因为其建筑面积更小。然而，公寓还被细分为高级公寓和一般公寓，以及新築（新造的建筑）和旧築（老旧的建筑）。因此，房价会根据不同的情况层层递增。
3. 设施和设备
日本人追求便利和舒适的居住环境，因此水电气等基础设施、家用电器、家具等也影响了房租的高低。一些公寓、房屋提供了先进的家庭电器、大型冰箱、洗衣机、烘干机和厨房等家具家电，因此有更高的房租。
4. 日元与汇率
对于外国租房者而言，日元与其国家货币的汇率也是重要的考虑因素。*近，日元的汇率相对较低，因此对于住在日本的外国人而言，租房成本相对而言更低。
三、大阪的房租趋势
随着人口的增加，大阪市内的租赁房屋数也在增加，使许多租客可以在更多的选项中选择他们理想的住房。但是，价格仍然是一个问题。过去5年，大阪市中心的房租每年平均增长了2%左右。
然而，随着东京奥运会和大阪世界博览会等大型活动的举行，大量外国人口涌入这些城市，这也可能会影响到大阪的住房市场。预计，在2020年的奥运会举办期间，大阪的酒店和房租将会大幅度上涨。
四、结论
综上所述，大阪的房租价格受到多个因素的影响，其中包括地理位置、房屋类型、设施和设备、日元汇率和市场需求等。对于海外租户来说，日元汇率是一个重要问题。未来几年，大阪市内的房租预计将继续增长，尤其是在重要的活动期间。房租依赖于地区、生活方式和需求，而对于住房出租方而言，改进住宿设施，提高住宿质量是可以控制房租价格的一种方法。
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