本文将详细介绍日本东大阪哪些区域的房价*低，并提供背景信息以引起读者的兴趣。
一、政策与规划导致的房价下降
1、政策变化对房价的影响：政策变化是房地产市场波动的主要原因之一，东大阪的房产市场同样受政策变化的影响。
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2、规划导致的房价下降：区域规划调整同样是导致房价下降的原因之一。在东大阪，一些地区往往会因为规划调整而出现房价下降的现象。
3、维修水准不高：受限于经济实力及资金限制，有些区域的老房子由于无法进行及时维修，导致房价下降。
二、交通因素影响房价高低
1、东大阪地铁线路权重：地铁线路的发展对房价有非常大的影响。在东大阪，有些区域的地铁线路显著，导致房价相对较高。
2、公路、旅游景点的影响：除地铁外，公路网与旅游景区的分布同样也是影响房价的一个因素。处于交通节点或者景区附近的房价相对较高。
3、交通便利性不同：交通便利与否也是影响房价的一个因素。一些偏远的区域通常要便宜一些，而靠近市区的区域通常房价会比较高。
三、区域与地段对房价影响较大
1、地段成为影响房价的主要因素：在东大阪，可能是因为其地理位置和交通环境的影响，一些地段的房价相对较高。
2、学区房对房价的影响：学区房的房价受到学校教育环境和师资力量等多个因素的影响。
3、区域发展情况不同：发展性较好的区域房价相对较高。东大阪部分区域偏农业发展，以及经济过于落后，导致该区域房价相对较低。
四、房屋自身质量因素影响房价
1、房屋品质：房屋自身质量受到土地、建造材料和建筑师资等多个因素的影响。
2、配套设备：配套齐全、管理完善的小区相对较受青睐，而简陋的设备就会导致房价下降。
3、房屋年限：房屋年限是影响房价的重要因素之一。在东大阪，房屋年限对房价的影响也不容忽视。
五、总结
综上，东大阪的房价结果受到多个因素的影响，政策变化、地段、交通便利性等都会对房价产生影响。同时，购房者自身的购房需求也会影响房价。想要买到适合自己的房子，需要将这些因素综合考虑，以更好地做出选择。
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