本文将从四个方面分析大阪租房市场：2021年大阪房租走势、租房注意事项、房租高企的原因以及如何选择适合自己的租房方式。
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一、大阪房租走势
随着大阪经济的不断发展和城市化进程的不断加速，大阪的住房需求不断增加，但是住房供应并没有跟上需求的步伐，导致现在大阪的房租高企。房租高企的现状预计会在2021年继续。
特别是在市中心，如梅田、心斋桥等地，房租更是高达15万日元以上。除了市中心地段，周边地区的房租也在不断攀升。所以，对于那些想在大阪租房的人来说，2021年的房租依然是一个不小的负担。
然而，由于新冠疫情的冲击，现在部分租客流失，导致大阪的部分房源没有租出去。这对于那些想租房的人来说，或许给他们提供了一定的机会。但是，随着疫情逐渐好转，租客流失的情况也将得到缓解，房租高企的现状将会继续存在。
二、租房注意事项
对于那些想要在大阪租房的人来说，我们需要注意以下一些方面：
1. 靠谱的房屋中介
在选择房屋中介时，我们需要选择信誉度高的中介。可以通过咨询有经验的朋友或者通过互联网检查其历史记录和过往客户的评价。
2. 合理的租金
在大阪，只有大约2.5%的住房是租的，大多数人都是买的。因此，租金很高，为了避免因为租金过高而影响日常开销，我们需要在租房前预算好自己的收入和支出，选择合适自己的租房预算，不能盲目跟风。
3. 良好的地理位置
选择良好的地理位置，如果选择在市中心附近，需要注意周边噪音和空气污染问题。在选择住房的时候，我们需要考虑自己的生活和工作的距离，不能只是看中房屋本身而忘了这一点。
三、房租高企的原因
房租高企的原因主要与以下几点有关：
1. 大阪城市化进程的加速
随着大阪市的城市化进程的加速，大阪市的住房需求在不断增加，但是住房供应并没有跟上需求的步伐。
2. 住房投资高产生的市场需求
很多日本人习惯将积蓄投资在不动产领域，这也加剧了大阪市的住房市场需求。
3. 旅游业的发展
自2017年开始，“访日旅客”人数飙升，这加剧了日本旅游业的发展。许多大阪的房主为了迎合“访日旅客”的需求，选择将房屋租出去，这也为租房市场的供需关系带来了影响。
四、如何选择适合自己的租房方式
针对大阪租房的不同需求，目前市场上有着各种不同的租房方式，如下所述：
1. 分租
将一间大房间分割成两个或更多个小房间，租客只需支付相对较低的租金，就可以租到心仪的位置，在节省开支的同时，还能认识更多的人。不过，需要留意的是，选择房间同时也需要注意隔音情况，否则可能会照成后期的困扰。
2. 整租
整租指的是整套房子的出租，适合一家大小或朋友合租。选择这种方式需要考虑房价、周边环境、交通和安全等因素，得到生活质量和选择的自由度都比较高。
3. 公寓
公寓通常都比较小巧，设备都比较齐全，尤其是在卫生与安全方面的管理比较严格，受到很多学生和单身人士的青睐。
4. 民宿
民宿受访日旅客的青睐。它提供短期住宿，价格相对于酒店便宜，而且可以体验日本传统文化。
五、总结
总体来看，大阪的租房市场供需关系失衡，房租高企的现状将会在2021年继续延续，对求租者来说将会带来一定的经济负担。对于租房者来说，在选择合适的房源和中介的同时，还需要考虑周边地理位置、隔音、安全等因素，选择适合自己的租房方式。希望此文能够帮助各位读者更好地了解大阪租房市场。
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