大阪市，作为日本的经济中心，具有繁荣的经济和发达的房地产市场。本文将探讨大阪*新的房价走势和价格表，并简要阐述大阪市的房地产背景。阅读本文，您将更好地了解大阪市房市的基本情况，有意向购房者可以更好地做出决策。
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一、实时大阪房价
作为东瀛经济中心的大阪，不论是居住，还是投资买房，都是不错的选项。根据*新的数据，大阪市中心区的房价与去年相比大幅上涨。具体发展趋势如下：
2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年
每平方米房价（日元） 339，446 327，488 308，645 296，470 295，514 292，830 288，590
房价呈现逐年上涨的趋势，其中2015年市中心区每平方米房价为288,590日元。不过要注意到，这一数据仅仅作为参考，具体房价还受到很多因素的影响，例如地段、房屋类型和房间朝向。
二、大阪房产市场的背景
作为日本的第二大城市，大阪市一直被认为是一个稳定的市场。2008年的金融危机并没有影响到这一趋势，反而市场的交易量呈现出较大的上升，一直持续至今。值得注意的是，大阪市的房产市场主要以中心区为主，*层区房价*高，第二层区其次。在购房时，购房者需要仔细考虑房价与具体位置的选择。
三、大阪购房的预算
在确定自己是否有能力购买大阪的房子前，需要对当地房价有一定的了解。2015年大阪市中心区每平方米房价*低在200万日元左右，*高达到500万日元以上。除去购买房价以外，还需要考虑其他费用，如地价税、印花税、登记费等等。
此外，还需注意到大阪市的房屋销售有一特殊规定，即想要购买新建公寓的购房者必须拥有在市内居住的营业执照。同时，外国人想要在日本购买房产，也需要向政府认证，证明自己在日本有合法的居住证明和工作或经商的资格。
四、大阪租房市场的趋势
除购房市场以外，大阪租房市场同样有着丰富的选择。目前，大多数的外国人在日本都是居住于租房中，租房市场也显得越来越重要。在购买房屋并不利于投资时，租房可以成为一个非常不错的选择。大阪市租房市场也呈现波动，2015年相对上升的同时，*近几年房租的价格也比较稳定。
五、结论
总的来说，大阪市在日本的房地产市场中被认为是拥有“良好价值”的投资市场，并且投资回报率很高。当然，在购买房屋时需要考虑许多不同的因素，包括房屋的类型、价格、位置以及何种程度的投资回报。我们希望，本文提供了对大阪房价走势的*新数据和市场的背景情况，来帮助您更好地了解大阪房地产市场。
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