作为日本第三大城市的大阪，一直以闹市、美食、购物等为主要特色。而近年来，大阪的房地产市场也开始逐渐升温，成为了投资客的热门选择。本文将详细探讨2020年大阪房价走势及预测，预估一平米房价将在何处停留。
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一、大阪房价的现状
目前，大阪的房价正在逐渐攀升，房价指数也将逐渐上涨。统计显示，大阪的房价已连续5年呈上涨趋势，目前的平均单价约为40万日元，而核心区域的房价则更高。大阪的房价上涨主要由于多个原因：
*，大阪是日本的第二大经济圈之一，商机和发展空间非常大，这使得大量的劳动力涌入这个城市。
其次，人口增加也是房价上涨的原因之一。由于大阪的人口不断增加，导致房屋需求量大幅增加，这就使得房价自然上涨。
*后，大阪市政府努力打造一个更美好的城市，大规模投资新交通、大规模购买公共土地，以及各项改善政策也是提升房价的原因之一。
二、大阪房价的分区
大阪的房价，除了考虑城市的整体经济发展水平和人口增长外，还要根据不同地域的区位与价值来进行分析。从区位上，将大阪市分为以下五个区：
1、中央区：这是大阪市区所在的核心地带，也是大阪的商业中心。这里有各种高级品牌店、全国性连锁店，还有大阪**的购物中心，天神桥筋、黑门市场等。
2、北区: 这里是大阪的新兴商业区之一，通过大阪市営地铁御堂山线、梅田线与central line相通。由于该区新近设立了诸多办公室和新建住宅区，因此不但人口流入有所增长，还是供需比较平衡的区域。
3、西区：由于可供发展的土地逐渐减少，因此西区想要发展必须尽可能轻量化，以增加竞争优势。西区也是大阪市区的边界，所以相对安静，而且拥有相对便宜的房价。
4、东区：这里是大阪的高桥站和安阪奈黑门市场等。由于该区域设立了许多大型商场和超市，所以附近的住宅区具有比较强的商景亲和力和生活性。
5、南区：这里地理位置优越，有大阪湾，绿地和山区等旅游胜地。但房价则相对较高，往往比其它区域要贵出一倍。
三、大阪房价预测
由于各种因素的综合影响，在未来的一年中，大阪的房价将保持逐渐增长的态势。特别是九州新干线开通带来的人流量增加和万博会等大型活动的举办，将进一步推动大阪房价的上涨。短期内，2020年的大阪房价预计将保持稳定，涨幅约为2%至3%。
四、大阪房价投资建议
鉴于大阪房价目前的趋势，建议投资者在大阪市中心区域，尤其是中央区，北区，西区和东区进行投资。这些区域的房价增长较快，投资回报率较高。此外，Ta的高价位在南区，由于其热门旅游点和大阪湾的地理位置，所以人流量相对较大，具有商机和投资价值。
总结通过以上分析，我们可以得出结论，大阪的房价将会平稳增长，而且会越来越高。考虑到仍有巨大的投资和景气的前景，为了在大阪房地产市场上获得*好的投资效果，建议适时地进行投资和提高自己的资产水平。
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