大阪*新房产政策：限购细则一揽，外国人是否受影响？(大阪房产限购吗现在)

大阪*新出台了限购细则，限制个人或企业的购房数量和面积，外国人是否受影响呢？本文从四个方面进行详细解答。

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一、政策背景

日前，大阪市政府出台了*新的房产限购政策，这是继东京之后，大阪第二个出台限购政策的城市，从而引起了外界的广泛关注。限购政策主要是针对住宅市场，旨在稳定房价，避免过热的市场泡沫。大阪的限购政策也明确了外国人是否受到影响，接下来我们将从四个方面进行解答。

二、是否限制外国人购房？

根据大阪市政府发布的文件显示，该限购政策适用于所有在大阪市购房的个人和企业，包括本地市民和外国人。也就是说，外国人在购房数量和面积上，将受到同样的限制。

此外，外国人在购房时，相关法规和手续与本地市民一致，如需要购买的房产需要获得非居民使用证明等政策文件。因此，外国投资者购买大阪市的房产，需要遵循相应规定，与本地市民购房的流程基本一致，不会受到特殊待遇或影响。

三、外国人购房的限制？

在大阪的限购政策中，针对个人、企业购房的数量和面积都有一定限制，那么外国人有多少限制呢？外国人在购房时同样受到数量限制，具体细则如下：

• 对于自住用途，外国人及永久居住者，单人购房的面积限制在70平方米或以下，家庭购房的面积限制在100平方米或以下。
• 外国人的购房数量限制与日本本地居民相同。如果是购买*套，限制在一处；如果已经购买一处住房，则限制在零处。

此外，针对外籍人士购买房产，还需满足一些附带条件，例如：必须在购房前获得非居民使用证明等政策文件、身份证明、税务证明、户籍清单等。

四、对外籍人士投资的影响

虽然大阪市政府出台了房产限购政策，但并不会对外国人在大阪市投资产生太大影响。以目前大阪的房价来看，对外国人的吸引力并没有因为限购政策而贬值。

如果外籍人士仍然希望在大阪市购房，可以寻求一些懂行的人士协助办理相关手续，确保购房的合法性。另外，随着大阪2025年国际博览会的举行，可以预见在未来五年内，大阪的房价还将会继续保持较高的水平。

五、总结

总的来说，大阪市的房产限购政策明确了外籍人士在购房时的限制，但对外籍人士在大阪投资影响并不大，只需按照相应规定和手续操作即可。未来五年内，由于大阪2025年国际博览会，大阪的房产市场还将继续稳步增长，外籍人士仍可以从中获得投资的良机。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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