日本国内的房产投资一直受到了很多人的关注，而位于大阪的房产更是备受青睐，然而如何选择投资城市成为了困扰大家的问题。本文将从可持续性、租金回报率、区位交通和房产价格等四个方面，详细分析大阪房产投资该选哪个城市？这几个城市值得考虑！这个问题，并给出相应的建议。
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一、可持续性
1、2019年，土地价值上涨尤为显著的是新大阪站周边的一带。目前，新大阪站周边的土地价值已经次于东京、神奈川等地。
2、京阪神地区的人口净流出也向大阪府内的市区聚集，房屋市场因此而不断增长。
3、虽然大阪市内仍然有一定的人口净流失，但是大阪的扩散型的住宅区得到了人们的广泛认可，因此该地区仍有一定的投资价值。
二、租金回报率
1、大阪市内的租金较东京和神奈川较低，并且租金回报率也在逐渐增加。
2、大阪市内的中心商贸业地区，租金上涨趋势*为明显，泉南市、泉佐野市、和泉市等周边的房产租金回报率也较高。
3、大阪近郊的传统住宅区，租金稳定并带有上升趋势。
三、区位交通
1、大阪的交通网络非常完善，包括地下铁道、普通电车、巴士等，城市的运行也相对行云流水。
2、大阪的阪急电气铁道流通线，自东进向西，自南进向北，是支撑整个城市的交通运输网络。
3、大阪城市的新交通系统，包括地下铁道、单轨铁路、公交车、摇号出租车等等，连通性较强，方便出行。
四、房产价格
1、大阪的房产价格相对于东京等其他地区有一定的降幅，但是在近几年有较微弱的上涨趋势。
2、大阪市内的房价上涨幅度较为显著，而藤井寺市、富田林市、豊能町等周边地区的房价相对稳定。
3、大阪市内的高价格区域主要在西区、南区和中央区，其次分别为北区和东区。
五、总结
从综合角度来看，租金回报率高、区位交通较为完善、可持续性较好的大阪市内中心商贸业地区值得考虑。而对于想要以投资为主的购房者，位于近郊的传统住宅区也值得考虑。当然，*终的选择还要根据个人的需求和投资预算来进行具体的衡量。
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