移民希腊大约多少费用 希腊买房投资移民多少钱

近年来，随着人们生活质量的提高，移民逐渐成为了一种趋势，其中，最受欢迎的就是欧洲国家了。毕竟属于黄金签证，尤其是希腊买房的移民政策出台后，很快得到了高端人士的认可，那么移民在希腊买房需要多少钱呢？移民希腊买房大概费用多少？上海移民公司带大家一起来了解下了！

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希腊买房移民的投资费用成本

投资金额

20，000欧元或以上购买成本的

付款单位:开发商

何时付款:购买后。

定金

房产项目:2万欧元左右(视实际房价而定，会有浮动)(包含在总房价内)。

付费单位:开发商。

付款时间:签订预定协议时。

律师费

房地产项目:房价的1%左右(加增值税24%)。

付款单位:律师事务所

什么时候付款:订房子的时候还是签正式购房合同之前。

交易税

A.2006年以前取得建筑许可证的房产，按房价的3%缴纳TT税

B.2006年2月后，建筑许可证将支付房价的24%的增值税

付款单位:希腊税务局

交款时间:签订正式购房合同前(根据物业类型，会划分为A类或B类，由律师计算详细金额)

市政税

a.2006年前已取得建筑许可证的房产需缴纳3%的交易税

缴纳单位:希腊税务局

何时缴纳:签订正式购房合同前。

B.b.2006年以后取得建筑许可证的房屋，不需要缴纳这个市政税。

签署授权书的费用

适用于申请人签署POA的公证费:希腊POA授权书:约150-250欧元/份，根据授权书页数计算。

提交单位:希腊公证处

付款时间:现金/汇款

适用于申请人在希腊驻华使领馆签署的授权书:

1.POA起草沟通费:每份200欧元+VAT24%(如果主申请和补充申请分开签署，将收取补充申请起草费)

2.希腊领事馆POA授权公证费+希腊文翻译费:约4500 ~ 6500元/份，以实际费用为准。

付费单位:律师事务所/希腊领事馆/希腊翻译

何时付款:现金/汇款

交易公证费

物业项目:约为房价的1%-1.5%(加增值税24%)(按所购物业价值计算)

缴纳单位:公证处

何时付款:何时预订房产或在签署正式购房合同之前。

土地登记费

房地产项目:房价的0.7%-1.1%左右(加增值税24%)

缴纳单位:国土局

何时付款:预订房源时付款或签订正式购房合同。

希腊买房移民流程:

1.移民评估(签合同前，移民公司会根据客户的情况制定买房移民方案)；

2.签订服务协议(收取移民中介服务费)；

3.选择房源，登记身份信息，一天内出具预约协议、定金支付通知、律师服务协议；

4.交纳房产定金，签订预约协议和律师服务协议；

5.为律师准备文件起草律师委托书，预约客户住所地所属希腊领事区使领馆签署购房委托书；

6.去希腊使领馆签律师函；

7.房屋尾款、税费付清后，律师开始办理房屋过户；

8.产权过户完成后，取得产权文件(已登记的购房合同、土地登记证)。

9.律师预约移民局录指纹，移民局给录指纹时间(以实际移民局给的时间为准)。

10.根据移民局预约时间准备永居申请文件和签证文件申请希腊签证，拿到签证(向签证中心提交签证资料和指纹后，1-2周签证发放)。

11.登陆希腊，递交永居申请文件和指纹，当天拿到蓝纸(可以在希腊长期居留，有效期一年)

12.如果永久居留被批准，将护照和蓝纸邮寄给律师，律师会收到永久居留卡并邮寄回国；

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