移民希腊大约多少费用 希腊买房投资移民多少钱
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移民希腊大约多少费用 希腊买房投资移民多少钱

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近年来,随着人们生活质量的提高,移民逐渐成为了一种趋势,其中,最受欢迎的就是欧洲国家了。毕竟属于黄金签证,尤其是希腊买房的移民政策出台后,很快得到了高端人士的认可,那么移民在希腊买房需要多少钱呢?移民希腊买房大概费用多少?上海移民公司带大家一起来了解下了!

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    希腊买房移民的投资费用成本

    投资金额

    20,000欧元或以上购买成本的

    付款单位:开发商

    何时付款:购买后。

    定金

    房产项目:2万欧元左右(视实际房价而定,会有浮动)(包含在总房价内)。

    付费单位:开发商。

    付款时间:签订预定协议时。

    律师费

    房地产项目:房价的1%左右(加增值税24%)。

    付款单位:律师事务所

    什么时候付款:订房子的时候还是签正式购房合同之前。

    交易税

    A.2006年以前取得建筑许可证的房产,按房价的3%缴纳TT税

    B.2006年2月后,建筑许可证将支付房价的24%的增值税

    付款单位:希腊税务局

    交款时间:签订正式购房合同前(根据物业类型,会划分为A类或B类,由律师计算详细金额)

    市政税

    a.2006年前已取得建筑许可证的房产需缴纳3%的交易税

    缴纳单位:希腊税务局

    何时缴纳:签订正式购房合同前。

    B.b.2006年以后取得建筑许可证的房屋,不需要缴纳这个市政税。

    签署授权书的费用

    适用于申请人签署POA的公证费:希腊POA授权书:约150-250欧元/份,根据授权书页数计算。

    提交单位:希腊公证处

    付款时间:现金/汇款

    适用于申请人在希腊驻华使领馆签署的授权书:

    1.POA起草沟通费:每份200欧元+VAT24%(如果主申请和补充申请分开签署,将收取补充申请起草费)

    2.希腊领事馆POA授权公证费+希腊文翻译费:约4500 ~ 6500元/份,以实际费用为准。

    付费单位:律师事务所/希腊领事馆/希腊翻译

    何时付款:现金/汇款

    交易公证费

    物业项目:约为房价的1%-1.5%(加增值税24%)(按所购物业价值计算)

    缴纳单位:公证处

    何时付款:何时预订房产或在签署正式购房合同之前。

    土地登记费

    房地产项目:房价的0.7%-1.1%左右(加增值税24%)

    缴纳单位:国土局

    何时付款:预订房源时付款或签订正式购房合同。

    希腊买房移民流程:

    1.移民评估(签合同前,移民公司会根据客户的情况制定买房移民方案);

    2.签订服务协议(收取移民中介服务费);

    3.选择房源,登记身份信息,一天内出具预约协议、定金支付通知、律师服务协议;

    4.交纳房产定金,签订预约协议和律师服务协议;

    5.为律师准备文件起草律师委托书,预约客户住所地所属希腊领事区使领馆签署购房委托书;

    6.去希腊使领馆签律师函;

    7.房屋尾款、税费付清后,律师开始办理房屋过户;

    8.产权过户完成后,取得产权文件(已登记的购房合同、土地登记证)。

    9.律师预约移民局录指纹,移民局给录指纹时间(以实际移民局给的时间为准)。

    10.根据移民局预约时间准备永居申请文件和签证文件申请希腊签证,拿到签证(向签证中心提交签证资料和指纹后,1-2周签证发放)。

    11.登陆希腊,递交永居申请文件和指纹,当天拿到蓝纸(可以在希腊长期居留,有效期一年)

    12.如果永久居留被批准,将护照和蓝纸邮寄给律师,律师会收到永久居留卡并邮寄回国;

    以上就是由优质创作者 首席移民规划师 整理编辑的,如果觉得有帮助欢迎收藏转发~

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    评论(2)

    • 小张 普通用户 2023-01-12

      移民希腊大约多少费用 希腊买房投资移民多少钱这篇文章讲解的不错,点赞。

    • 小刘在国外 普通用户 2023-01-12

      希腊,移民,单位,律师,签证,房价,授权书,移民局,购房合同,协议

    • 小胡 普通用户 2023-01-12

      近年来,随着人们生活质量的提高,移民逐渐成为了一种趋势,其中,最受欢迎的就是欧洲国家了。毕竟属于黄金签证,尤其是希腊买房