想投资移民欧洲？这些国家优势差异大揭秘

计划投资移民欧洲，却被各国繁杂的政策弄得一头雾水？不知道哪个国家才是最适合自己的选择？别着急，今天就为大家详细对比几个热门欧洲投资移民国家，助你轻松做出决策。

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葡萄牙：黄金签证计划的灵活之选

葡萄牙的黄金签证计划备受青睐，灵活性是其*亮点。

1. 投资方式多样：
   • 房产投资：原本购买 50 万欧元房产即可申请，但如今沿海热门城市已受限，仅内陆低人口密度地区的 “翻新房产”，*投资 35 万欧元（需提交详细翻新方案）。
   • 基金投资：投入 50 万欧元至合规基金，基金至少 80% 资产要投葡萄牙本土实体企业，管理费部分降至 0.8%/ 年，投资需维持 5 年。
   • 捐赠方式：向葡萄牙经济发展基金捐赠 35 万欧元，也能获取居留权。
2. 居住要求宽松：每年仅需在葡萄牙居住 7 天，便可维持签证有效，对国内事业繁忙的人士极为友好。
3. 移民优势：持有黄金签证 5 年后，满足一定条件可申请葡萄牙国籍。一人申请，全家三代可一同移民。
   常见疑问：“葡萄牙移民后孩子教育如何？”—— 葡萄牙教育体系完善，公立教育免费，国际学校众多，教学质量高，且学费相对英美国家较低。

西班牙：多元投资途径的魅力国度

西班牙的投资移民政策为投资者提供了丰富的选择。

1. 投资途径：
   • 房产投资：购买价值 50 万欧元以上的房产，房产类型不限，可自住也可出租。
   • 企业投资：创办或投资一家西班牙企业，创造至少 10 个就业岗位；或在西班牙的经济活动中投资 100 万欧元以上。
   • 债券投资：购买至少 200 万欧元的西班牙官方债券。
2. 居住要求：每年需在西班牙居住至少 1 天，相较于部分国家，居住要求较为轻松。若想申请永久居留或国籍，居住时间和条件会相应变化。
3. 移民福利：成功移民后，可享受西班牙优质的医疗和教育资源，子女能接受国际化教育。
   个人观点：西班牙热情奔放的文化氛围，丰富多样的美食和精彩的节日活动，对于热爱生活、喜欢社交的人而言，极具吸引力。

希腊：低门槛购房移民的热门地

希腊以其低门槛的购房移民项目吸引了大量投资者。

1. 投资要求：此前只需购买 25 万欧元的房产，就能申请居留许可，房产类型多样。不过 2024 年 9 月 1 日起，政策有调整，阿提卡大区、塞萨洛尼基等热门区域，投资门槛涨至 50 万欧元，但大部分地区仍保持 25 万欧元的标准。
2. 移民优势：无移民监，每五年续签一次居留卡即可。获得居留权后，可自由出入申根 26 个国家。希腊生活成本较低，物价亲民，拥有迷人的地中海风光和悠久的历史文化。
   申请建议：在选择希腊房产时，要关注房产所在区域的发展潜力和周边配套设施，以保障房产的投资价值。

马耳他：一步到位获永居的独特之选

马耳他的投资移民项目独具特色。

1. 投资模式：采用先批复后捐款的模式，充分保障资金安全。投资方式包含房地产投资（购房 37.5 万欧元或租房 1.4 万欧元 / 年，房产至少持有 5 年）、政府捐款（购房 3 万欧元 / 租房 6 万欧元）、一次性政府行政费（5 万欧元 + 每名附属申请人 1 万欧元）以及慈善捐款（2000 欧元）。同时，对资产也有要求，总资产需达到 50 万欧元（其中 15 万欧元为金融资产）或总资产 65 万欧元（其中 7.5 万为金融资产）。
2. 移民优势：一步到位获得永久居留身份，无需续签烦恼。家庭成员涵盖广泛，配偶、子女、父母、祖父母均可申请。且无居住要求，仅需一次亲赴采集生物识别信息。
   个人见解：马耳他作为 “地中海心脏”，气候宜人，社会稳定，英语普及度高，对于希望获得欧洲身份，又不想受居住限制的家庭来说，是个理想选择。

从数据来看，近年来葡萄牙、希腊等国的投资移民申请量持续上升。欧洲这些投资移民国家各有千秋，在选择时，一定要综合考虑自身的经济实力、投资目标、生活需求以及对居住时间的接受程度等因素。只有全面权衡，才能找到最契合自己的移民国家，顺利开启美好的欧洲生活新篇章。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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