新手小白必看：欧洲移民条件大盘点

你是不是正满心憧憬着移民欧洲，却被复杂的移民条件弄得一头雾水，不知从何下手？别着急，今天就专为想移民的人们详细梳理欧洲移民的各类条件，让你心中有数，离欧洲梦更近一步。

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投资移民：资金实力的考量

1. 葡萄牙黄金签证新要求：
   • 以往热门的沿海城市购房投资已受限，如今仅内陆低人口密度地区的翻新房产可用于移民投资，* 35 万欧元，还得提交详细翻新方案并获市政厅审批。
   • 基金投资依旧可行，需投资 50 万欧元基金，且基金至少 80% 资产要投葡萄牙本土实体企业，投资期限需维持 5 年。
2. 马耳他投资居留计划：
   • 主申请人得投资至少 75 万欧元购买房产（或租赁 10 年，租金不低于 1.2 万欧元 / 年）。
   • 还需捐款 6.5 万欧元至马耳他公益基金，同时要提供年收入至少 10 万欧元的证明。居住要求相对宽松，每两年离境不超过 6 个月。

购房移民：房产与居住的权衡

1. 希腊购房移民：
   • 非欧盟公民购买至少 25 万欧元的房产（需通过官方认可的房产中介交易），就能申请居留许可。
   • 虽无强制居住要求，但每两年更新居留卡时得提供房产持有证明。不过要注意，希腊移民局加强了对 “非实际居住” 情况的审查，连续 5 年未在希腊居住，居留卡可能被注销。
2. 西班牙购房移民：
   • 购房移民门槛为 50 万欧元，且房产得位于除马德里、巴塞罗那等首都及周边区域外的 “非热门地区”。2025 年新增了对 “区域发展潜力” 的评估标准，偏远山区或经济欠发达城市的房产或许能享受额外优惠。
   • 申请人要提供资金来源证明（如银行流水、收入纳税记录），购房后还得实际居住，每年至少停留 183 天。

家庭团聚移民：亲属关系的纽带

1. 德国家庭团聚移民：
   • 主申请人（德国公民或永居者）为配偶申请团聚时，需提供至少 3 年的婚姻证明（公证认证件）。
   • 自身年收入不低于德国平均工资的 1.2 倍（2025 年标准约为 4.8 万欧元 / 年），还得提供自有住房或长期租赁合同。未成年子女（18 岁以下，或 18 – 24 岁全日制在读）团聚则需额外提供在读证明和亲属关系证明。
2. 法国家庭团聚移民：
   • 对父母团聚有严格限制，仅当主申请人超过 65 岁或有特殊困难（如主申请人为*监护人）时，父母才可申请。
   • 申请时需提供父母无收入来源证明和在法国的居住计划（如购买 / 租赁住房）。

工作签证移民：技能与学历的比拼

1. 葡萄牙工作居留新政：
   • 2025 年，IT、护理、新能源、旅游等紧缺行业外籍员工配额同比增加 30%，护理行业配额更是翻倍。
   • 审批周期从 2 个月缩短至 1 个月。技术岗（如程序员、工程师）可凭英语 B1 证书替代葡语 A1 证书，雇主需出具 “工作语言为英语” 的证明文件。
2. 荷兰工作签证移民：
   • 以 “创新人才居留” 为例，针对科技领域人才，要求申请人由荷兰企业或研究机构担保。
   • 需提供技术专利或研究成果证明，居留期限最长 5 年，期间可合法工作。

从数据来看，近年来希腊购房移民申请量持续上升，因其低门槛优势明显。欧洲移民条件复杂多样，不同国家在各类移民方式上的条件差异很大。想移民的人们要综合自身的资金状况、家庭情况、技能水平等因素，仔细研究，谨慎选择最适合自己的移民路径，如此才能顺利开启欧洲新生活。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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