想移民欧洲？2025 投资移民政策全解析

你是否向往欧洲的优质生活、丰富教育资源与多元文化？打算通过投资移民欧洲，却被复杂的政策弄得一头雾水？别担心，今天就为大家详细剖析 2025 年欧洲投资移民政策，让你轻松掌握关键信息。

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一、投资移民欧洲的热门国家政策

1. 葡萄牙：黄金签证政策有调整，投资方向更侧重实体产业。房产投资，原热门沿海地区受限，现仅内陆低人口密度地区翻新房产可申请，*投资 35 万欧元，还需提交详细翻新方案并获市政厅审批。基金投资方面，要求基金至少 80% 资产投葡萄牙本土实体企业，如新能源、农业科技等，管理费部分降至 0.8%/ 年，需持有 5 年。像你若看好葡萄牙内陆发展，可考虑翻新房产投资，既符合政策又有房产增值潜力；若偏好金融投资，选对合规基金也能一举两得。
2. 希腊：25 万欧元购房移民政策延续，房产类型多样，包括新建公寓、二手房、商铺等，无需证明资金来源。每两年续签一次，居住要求为每两年住满 7 天，5 年后可申请永居，7 年后可入籍。这对预算有限又想快速获得欧洲身份的人来说是个好选择，比如在雅典购置房产，不仅能得身份，房产出租还有收益。
3. 西班牙：投资居留政策持续，投资至少 50 万欧元购买房产，或 35 万欧元投资官方指定创新企业 / 基金，每两年居住满 10 天可续签，5 年后可转永居。此外，非盈利居留适合有稳定收入想体验欧洲生活的人群，需证明每月有不低于西班牙*工资标准（2025 年约 1000 欧元 / 月）的稳定收入，投资 5 万欧元用于生活储备，每年住满 183 天，但不能工作。你要是想在西班牙长期生活，可根据自身收入和工作需求选合适方式。
4. 马耳他：投资入籍计划较严格，主申请人需投资至少 65 万欧元购买国债（期限 5 年，年化收益约 2.5%）、捐赠至少 6 万欧元至指定慈善基金、租赁或购买价值不低于 16 万欧元房产（或支付年租金不低于 1.2 万欧元），还需通过语言与文化测试（英语或马耳他语）。优势是一步到位拿欧盟护照，可自由通行多国，享受当地福利。若你追求高含金量身份，马耳他是不错之选。

二、申请条件大揭秘

1. 资金要求：不同国家投资金额不同，从希腊的 25 万欧元到马耳他超百万欧元不等。除投资款，部分国家还要求证明有足够生活资金，如西班牙非盈利居留需有生活储备金。
2. 居住要求：希腊居住要求宽松，葡萄牙黄金签证每两年住满 14 天，西班牙投资居留每两年住满 10 天，而西班牙非盈利居留和意大利投资移民对居住时间要求较高，每年需住较长时间。
3. 其他条件：多数国家要求无犯罪记录，部分如马耳他需语言测试，葡萄牙申请永居需基本葡语能力（A2 级别）。

三、申请流程全知道

1. 规划与选项目：根据自身经济、居住需求等选国家和投资项目，如想 “移民不移居” 可选希腊，注重子女教育可考虑葡萄牙等。
2. 准备材料：一般有护照、资金证明、无犯罪记录、健康体检报告、投资相关合同或证明文件等，需公证和翻译。
3. 提交申请：缴纳费用，部分国家会背景调查和资金审查，耐心等待。
4. 完成投资：获批后按要求完成房产购置或企业投资等。
5. 获得居留权：投资证明通过后获居留许可，按规定续签、满足居住要求，为转永居或入籍做准备。

从数据看，希腊购房移民申请量近年持续增长，因其低门槛受青睐。其实，只要深入了解政策，结合自身情况选对国家和项目，普通人也能顺利投资移民欧洲，开启新生活。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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