想移民欧洲？这些买房移民国家别错过

梦想着在欧洲开启新生活，却不知从何下手？听说买房移民欧洲可行，可又不清楚有哪些国家提供这样的机会？别着急，今天就为想移民欧洲的想移民的人们，详细介绍几个能通过买房实现移民的欧洲国家，帮你找到通往欧洲的 “金钥匙”。

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希腊：低门槛的 “黄金签证” 之选

希腊的购房移民项目可谓声名远扬，以其低门槛吸引了众多投资者。

1. 投资金额与房产类型：此前，只需购买价值 25 万欧元的房产，就能申请居留许可，房产类型多样，包括住宅、公寓、商铺等。但从 2024 年 9 月 1 日起，政策有了调整，像阿提卡大区、塞萨洛尼基等热门区域，投资门槛涨至 50 万欧元，不过在其他大部分地区，25 万欧元的政策仍适用。比如在希腊一些风景优美的小镇，花 25 万欧元就能购置一套舒适的房产。
2. 移民优势：希腊购房移民的一大亮点是无移民监，每五年续签一次居留卡即可。获得居留权后，可自由出入申根 26 个国家。而且希腊生活成本相对较低，物价亲民，新鲜的地中海美食和宜人的气候，都让人陶醉。
   常见疑问：“希腊房产有升值空间吗？”—— 近年来，随着希腊经济的逐渐复苏，旅游业蓬勃发展，房产市场也呈现出良好的发展态势，部分区域的房产具有一定的升值潜力。

西班牙：多元房产与移民机遇

西班牙的购房移民政策也备受关注。

1. 投资要求：需投资 50 万欧元购买房产，房产可以是一处价值达标的房产，也可以是多套房产组合达到 50 万欧元的标准。无论是繁华都市马德里、巴塞罗那的公寓，还是阳光海岸的海滨别墅，都在可选之列。
2. 移民权益：移民西班牙后，可享有工作和经商权，拿到永居身份后房产还可以卖掉。西班牙作为欧盟和申根国家，持有西班牙居留卡，能在申根区内自由通行。其教育资源丰富，公立教育免费，国际学校也提供多样的课程体系。
   个人观点：西班牙充满热情活力的文化氛围，适合喜欢热闹、追求丰富生活体验的人选择。

葡萄牙：稳定政策与优厚福利

葡萄牙的买房移民项目同样颇具吸引力。

1. 政策要点：投资者需购买 50 万欧元的房产，投资需维持 5 年时间，全家三代可一同移民。不过要注意，2025 年黄金签证政策调整，沿海热门城市（如里斯本、波尔图、阿尔加维）不能通过买房申请黄金签证了，仅内陆低人口密度地区（如科英布拉、维塞乌）的 “翻新房产”，*投资 35 万欧元可申请（需提交详细翻新方案）。
2. 居住与入籍：*年入住 7 天，此后每年住满 14 天即可，第 5 年便可申请永久居留权，获得永居后房产可出售。持葡萄牙黄金居留签证满 6 年，可申请入籍，葡萄牙护照免签国众多，出行极为便利。
   申请建议：打算通过葡萄牙买房移民的，要提前了解房产所在区域的发展潜力，以及翻新房产的相关规定，确保投资顺利。

塞浦路斯：30 万欧元开启移民之路

塞浦路斯的购房移民项目也为不少人提供了机会。

1. 投资条件：购置价值 30 万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），同时在个人及配偶名下有等值 30 万欧元的资产证明（存款、房产、公司资产均可）。
2. 移民优势：审批速度较快，通常 3 个月左右即可获批。塞浦路斯气候宜人，生活悠闲，税收政策较为优惠，对海外收入实行较为宽松的税收政策。
   个人见解：塞浦路斯适合追求宁静生活，且对税务规划有需求的人群。

从数据来看，近年来希腊、西班牙等国的购房移民申请量持续增长。欧洲这些买房移民的国家各有特色，在选择时，要综合考虑自身的经济实力、生活需求、子女教育规划等因素。只有全面权衡，才能挑选出最适合自己的移民国家，顺利开启美好的欧洲生活。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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