想通过房产投资移民希腊，却被复杂的申请流程搞得晕头转向？别愁，今天就为你全方位解析希腊房产移民申请流程，帮你节省时间，快速实现移民梦想。
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前期准备：明确方向，备好材料
在开启希腊房产移民申请前，要做哪些准备呢？首先，申请人需年满 18 周岁，这是基本要求。同时，要确保自己没有犯罪记录，一份由常住国权威机关签发，并经使领馆认证或附加国际公证书的无犯罪记录证明必不可少。在资金方面，虽说希腊对资金方面，无需在当地有定期存款，但得提供稳定的海外收入，以保障在希腊的日常开销。从个人角度看，提前梳理好这些基本条件，能让后续申请更顺畅。
房产选购：精挑细选，谨慎签约
选房可是希腊房产移民的关键环节。自 2024 年 9 月 1 日政策调整后，房产投资分不同等级。在阿提卡大区（含雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3100 人的岛屿，购买至少 80 万欧元、120 平方米以上的单一房产；希腊其他地区则需投资 40 万欧元购买至少 120 平方米的单一房产。不过，“商改住” 项目仍维持 25 万欧元投资门槛 ，且无区域、面积限制，但用途转换必须在提交黄金居留许可申请前全部完成。在选房时，一定要实地考察，了解房产周边配套、交通、环境等情况。确定心仪房产后，与开发商或卖家签订购房合同，支付相应款项。这一步要特别注意合同条款，建议找专业律师把关。
移民申请：递交材料，等待审批
完成房产购置后，就可以着手移民申请了。需要准备哪些申请材料呢？护照全本复印件及公证认证件、地契原件、律师尽职调查报告、水电费账单、社区登记证明、三级甲等医院体检报告（含 HIV 检测）、覆盖欧盟区域的医疗保险保单、银行流水单、完税证明等都不可或缺。将这些材料整理齐全后，通过律师递交到希腊移民局。移民局会对申请材料进行审核，这个过程一般需要一定时间，申请人需耐心等待。从过往经验看，只要材料齐全、真实有效，获批概率较高。
获批拿卡：登陆希腊，领取身份
一旦移民申请获批，申请人就需要登陆希腊。在希腊当地移民局录入指纹等生物信息后，就可以领取希腊永居卡了。至此，就成功完成了希腊房产移民的申请流程。希腊永居卡每五年续签一次，续签要求是保留房产。拥有希腊永居身份后，申请人可享受诸多福利，比如免签通行 26 个申根成员国，子女能享受希腊优质教育资源等。从实际数据来看，近年来通过希腊房产移民的人数持续增长，越来越多的家庭在希腊开启了新生活。
希腊房产移民申请流程虽涉及多个环节，但只要按部就班，做好每一步准备，就能顺利拿到希腊永居身份。希望大家都能早日实现移民希腊的愿望，享受希腊的美好风光与优质生活。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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