打算通过买房移民希腊，却被新政策里复杂的投资金额要求弄得一头雾水？别担心，今天就为你深入解读希腊买房移民新政策中的投资金额相关规定。
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投资金额分层：精准匹配投资需求
希腊买房移民新政策下，投资金额分为几个档位呢？自 2024 年 9 月 1 日起，希腊购房移民进入 “三轨并行” 时代。在阿提卡大区（包含雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基以及人口超 3100 的岛屿（像克里特岛、圣托里尼、米科诺斯岛），需投资 80 万欧元购买单一房产，且房产面积至少达 120 平方米 。这一档位主要针对希腊热门核心区域，这些地区经济发达、资源丰富，房产增值潜力大。从个人角度看，若资金充裕且看好热门区域发展，选择这一档位投资，既能获得移民身份，还有望实现资产的保值增值。
在上述 80 万欧元投资区域以外的地区，则需投资 40 万欧元购买单一房产，面积同样要求 120 平方米以上 。这为资金相对没那么雄厚，但又想移民希腊的人提供了选择。这些区域虽热度稍逊，但也有自身特色与发展潜力，比如一些自然风光优美、生活节奏慢的地区，适合追求宁静生活的人群。
而对于预算有限的投资者，希腊全境还有 25 万欧元的投资选项，可投资于 “商改住”（如商业、工业、酒店等性质建筑转为住宅）、保护性建筑，或偏远地区的房产（此选项无最小面积限制） 。“商改住” 项目给了大家以较低成本移民希腊的机会，不过在选择时，要注意房产的改造是否合规，以及周边配套设施情况。
投资金额背后的考量
希腊为何要设置不同的投资金额档位呢？这背后有着多方面考量。从希腊自身发展来看，通过不同投资金额要求，引导资金流向不同区域，既能促进热门区域的持续繁荣，又能带动其他地区的经济发展，实现区域均衡发展。对投资者而言，不同档位满足了大家不同的资金实力和投资偏好。比如，想在希腊从事旅游业相关投资的人，可能会倾向投资热门旅游岛屿的房产；而注重生活成本和居住舒适度的家庭，或许会选择 40 万欧元档位的房产。
投资金额变动对移民申请的影响
新政策投资金额的变动，对移民申请流程和难度有影响吗？从申请流程上看，基本步骤未因投资金额变动而改变，都需先选房、签订购房合同、办理房产过户，再递交移民申请等。但在审核环节，移民局可能会更关注投资金额的合规性以及资金来源的合法性。例如，对于 80 万欧元和 40 万欧元档位的投资，可能会要求提供更详细的资产证明，以确保投资者有足够资金实力完成投资。不过，只要按要求准备齐全材料，申请获批概率依旧可观。
如何根据投资金额选择房产
面对不同投资金额档位，该如何挑选合适的房产呢？如果选择 80 万欧元档位，在雅典市中心，像 Kolonaki 这样的传统富人区，房产周边配套设施完善，教育、医疗资源优质，房产保值增值能力强；若选 40 万欧元档位，可关注一些新兴发展区域，虽然目前配套可能稍弱，但随着城市发展，潜力巨大。对于 25 万欧元的 “商改住” 项目，要重点考察房产所在位置，像位于交通枢纽附近或商业中心周边的，日后无论是自住还是出租，都更具优势。从实际数据来看，近年来选择希腊买房移民的人数持续增长，不同投资金额档位都吸引了大量投资者。只要深入了解政策，结合自身情况合理选择，就能顺利实现移民希腊的梦想，开启全新生活。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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