想移民希腊，却不清楚需要满足什么条件？别烦恼，今天就来为你详细解读去希腊移民的投资金额及房产类型要求，帮你迈出移民的*步。
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投资金额分层：匹配不同资金实力
去希腊移民，投资金额分为几个档位呢？自 2024 年 9 月起，希腊移民投资金额分为三个档次。在阿提卡大区（含雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3100 人的岛屿，需投资 80 万欧元购买单一房产 。这些区域经济发达，房产增值潜力大，适合资金充裕且追求高回报的投资者。从个人角度看，若你看好热门区域发展，这一档位既能让你获得移民身份，还有望实现资产大幅增值。
在上述区域之外的其他地区，投资金额为 40 万欧元，同样购买单一房产 。这对于资金相对没那么雄厚的人来说，是个不错选择。这些地区虽热度稍低，但也有自身特色，如自然风光优美、生活成本较低，适合追求宁静生活的人群。
而对于预算有限的投资者，希腊全境还有 25 万欧元的投资选项，可投资 “商改住”（如将商业、工业、酒店等性质建筑转为住宅）、保护性建筑，或偏远地区的房产（此选项无最小面积限制） 。不过，投资 “商改住” 项目时，要留意房产改造是否合规，以及周边配套设施情况。
房产类型要求：多维度考量
不同投资金额档位下，对房产类型有哪些具体要求呢？80 万欧元和 40 万欧元档位，均要求购买至少 120 平方米的单一住宅房产 。这类房产不得用于租赁，也禁止将住宅改为商用 。这一规定保障了房产用于居住的属性，维护了区域居住环境的稳定性。在挑选房产时，要仔细考察房屋的户型结构是否合理、装修状况如何、房龄长短等因素，确保房产质量符合自身居住或投资预期。
对于 25 万欧元的 “商改住” 项目，虽无面积限制，但房产改造必须符合当地政策规定，相关用途转换手续需在提交黄金居留许可申请前全部完成 。比如，投资工业建筑改造项目，要确认工业建筑是否满足至少 5 年空置期的要求，改造后的住宅也要通过相关部门的验收，保证居住安全性和合规性。
其他必备条件：不容忽视的要点
除了投资金额和房产要求，去希腊移民还有哪些必备条件呢？年龄上，申请人必须年满 18 周岁，具备完全民事行为能力 。同时，申请人需无犯罪记录，需提供由常住国权威机关签发，并经使领馆认证或附加国际公证书的无犯罪记录证明 。此外，还需购买一份覆盖希腊当地的医疗保险，以保障在希腊生活期间的医疗需求 。在随行人员方面，主申请人的配偶、21 岁以下非独立子女，以及主申请人和配偶的父母，都可作为附属申请人一同申请希腊移民 。从实际数据来看，近年来选择希腊移民的人数持续上升，不同投资条件吸引了不同需求的人群。只要深入了解政策，结合自身情况合理规划，普通人也有机会实现移民希腊的梦想，开启全新生活 。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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