说实话，最近好多朋友在问，希腊移民有什么条件？小那作为资深移民规划师，发现大家最关心的就是房产投资这一块儿。毕竟，希腊移民政策里，买房占了大头，但有些朋友可能糊里糊涂的，以为随便买个小公寓就行，其实不然。今天呢，小那就带大家扒一扒希腊移民条件中的房产投资要求，希望能帮到你！
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一、希腊移民条件概述：为啥房产投资是核心？
咱们得明白，希腊移民的主要途径是“黄金签证”计划，说白了，就是通过投资来换居留权。条件呢，其实不算复杂，但房产投资*是重中之重。根据2025年*政策，主申请人需要满足几个基本点：年满18岁、无犯罪记录、购买健康保险，以及完成符合条件的投资。房产投资金额门槛是25万欧元起，但这只是*要求，实际操作中还得考虑地段、类型这些因素。小那觉得，希腊移民政策挺友好的，不像有些国家动不动就几百万，但房产这块儿容易踩坑，比如买了不合规的房产，后续申请就卡壳了。
二、房产投资要求详解：金额、类型和注意事项
说到房产投资要求，咱们得拆开细看。金额方面，目前还是25万欧元起步，但这个钱必须花在希腊本土的房产上，比如住宅、商业地产都行。不过，小那提醒，不是所有房产都符合条件哦！比如那些偏远地区的破旧房子，可能不被认可。*选大城市如雅典、塞萨洛尼基的房产，升值空间大，也容易出租。类型上，住宅房产最常见，但商业地产也可以，只是流程稍复杂。关键点来了：投资必须通过正规渠道，比如找持牌中介，避免洗钱风险。小那经常跟客户说，买房前一定要做尽职调查，查查房产历史有没有纠纷，否则到时候钱花了，居留卡不下来，就亏大了。
三、如何满足房产投资要求：实操步骤和常见陷阱
那具体该怎么办呢？小那给大家列个简单流程：*步，确定预算和需求，比如自住还是投资；第二步，找靠谱中介看房，*亲自去希腊考察；第三步，签合同付款，注意钱要转到希腊监管账户；第四步，提交移民申请，等审批。过程中，常见陷阱包括：房产估值过高、文件不全、或者买了共有产权房。小那遇到过一些案例，客户贪便宜买了小开发商的楼花，结果项目烂尾，移民计划全泡汤。所以，建议选择现房，或者信誉好的开发商。另外，政策可能微调，比如2025年传闻说投资额会涨，但目前还没实锤，大家及时关注。
四、房产投资外的其他条件：别忽略了这些细节
当然，房产投资不是*条件。其他要求比如：主申请人需证明资金来源合法，这得提供银行流水、税单等；全家移民的话，配偶和未成年子女可以随行，但每个人都要买健康保险。小那觉得，希腊移民的整体门槛算低的，但细节决定成败。比如，有些朋友忽略了保险有效期，申请时被拒。建议提前半年准备文件，找专业律师审核。
五、个人观点和建议
小那干这行多年，觉得希腊移民性价比高，尤其适合想快速拿欧盟身份的朋友。但房产投资这块，一定要稳扎稳打，别光图便宜。建议多比较几个项目，或者咨询本地专家。移民是大事，花点时间研究政策，比盲目跟风强。希望这篇干货能帮你理清思路，如果有问题，欢迎留言交流！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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