说实话，咱们今天聊聊美国投资移民直投这事儿。很多朋友啊，一听到“投资移民”，*反应就是：得花多少钱？手续复杂不？尤其是直投方式，它不像区域中心项目那样常见，但优势在于自主权高。小那发现，不少申请者卡在*步，就是因为对条件一知半解。这篇文章，小那就以资深移民规划师的角度，掰开揉碎讲清楚直投的细节。希望能帮到你！
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先提一嘴，美国投资移民直投，简单说就是你自己在美国创办或投资企业，直接创造就业，来换绿卡。它不像EB-5区域中心那样有预制项目，但灵活性更强。不过，有些朋友可能会嘀咕：这得准备多少资金？流程会不会拖很久？别急，一起往下看吧！
美国投资移民直投的基本条件是什么？
投资金额是硬门槛。目前，直投方式的*投资额是180万美元，但如果项目位于目标就业区（TEA），可以降到90万美元。但有些朋友想省点钱，就瞄准了TEA选项。博主经常使用的建议是：一定要核实地区资格，因为TEA认定可能变化，万一选错，资金就打水漂了。
资金得证明合法来源。这点超重要，移民局会查你的钱怎么来的，是工资积累、投资收益还是赠与。小那见过不少案例，卡在资金证明上。所以，提前整理银行流水、税单是关键。
创造就业岗位。直投要求至少为美国工人创造10个全职岗位。这可不是虚的，你得有具体的招聘计划和商业计划书。有时候，申请人觉得企业运营起来就行，但移民局会看实际雇佣记录。
投资金额的具体要求有哪些细节？
嘿，说到钱的事儿，大家最关心。咱们掰扯一下这个*投资额。90万美元的TEA选项，听起来诱人，但得注意：TEA包括农村或高失业率地区，认定得由官方出具证明。小那建议，直接咨询专业律师或州政府机构，避免自己瞎猜。
资金必须“处于风险中”，意思是不能是保本投资。比如，你开一家餐厅，钱得用于实际运营，亏了也得认。这点和区域中心项目不同，直投的风险更高，但收益也可能更大。
还有，投资可以是现金、设备或资产，但都得估值合理。博主遇到过客户想用房产抵扣，但移民局要求现金为主。所以，灵活准备资金组合是上策。
申请流程分几步走？
流程这块儿，其实不算复杂，但步骤多。*步是提交I-526申请表，证明投资条件和资金到位。这部分，移民局审核可能慢，平均一年左右。小那提醒：材料要齐全，比如商业计划、资金来源证明，缺一不可。
第二步是条件绿卡阶段。I-526获批后，你可以申请签证入境，获得两年条件绿卡。这期间，企业得实际运营并创造就业。
*是移除条件，提交I-829申请。证明你满足了所有要求，才能转正十年绿卡。整个流程下来，快则三四年，慢可能更久。但有些朋友心急，总想催进度，小那说：耐心点，移民是长远事。
常见陷阱怎么避开？
直投的坑不少，比如选错项目地点。TEA地区可能经济差，生意难做，导致就业不达标。小那的观点是：优先考虑自己熟悉的行业，别光图便宜。
另一个陷阱是资金证明不充分。比如，钱是借的，但没写清还款计划。移民局会怀疑合法性。所以，早点和会计师沟通，准备完整链条。
时间管理。直投需要亲力亲为，如果你没精力管理美国企业，可能中途失败。博主建议，合伙或雇本地经理来分担。
美国投资移民直投是一条路，但适合有经验、能抗风险的人。小那的心得是：别光看钱，评估自己的资源和耐心更重要。移民不是终点，是新起点，准备充分了再动身。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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