说实话，很多朋友一提到希腊移民，*反应就是房产价格，但小那作为资深移民规划师，经常遇到客户抱怨说，“明明预算够了，怎么*还超支了？” 这就是因为忽略了那些额外的费用啊！咱们今天就来聊聊希腊移民申请过程中需要支付哪些额外费用，希望能帮到你。
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一、希腊移民费用不只是房产钱，这些隐藏成本你得知道
希腊移民的主要途径是黄金签证，需要购买25万欧元以上的房产。但有些朋友以为这就完了，其实不然。申请过程中，除了房产本身，还有一大堆额外费用，比如律师费、税费、申请费等等。博主经常使用的比喻是，买房子就像买辆车，车价只是开头，保险、税、上牌费才是大头。
这些额外费用具体有哪些呢？一起往下看吧！
二、律师费：千万别省，否则后悔莫及
律师费是希腊移民中不可避免的一环。一般来说，律师负责审核文件、处理申请，费用通常在房产价格的1%到2%之间，也就是2500到5000欧元左右。但有些朋友想要省钱，自己DIY，博主见过不少案例，因为文件出错导致申请延迟，反而多花了钱。
- 费用范围：通常2000-5000欧元，取决于律师经验和案件复杂度。
- 为什么必须请律师：希腊法律流程复杂，律师能避免常见错误，比如文件翻译问题。
小那建议大家，找律师时别光看价格，经验更重要。就可以省去后续麻烦。
三、税费和其他政府费用：容易被忽略的硬性支出
除了律师费，税费是另一个大头。希腊的房产交易税、增值税等，加起来可能占房产价格的3%到5%。另外，申请黄金签证有政府申请费，每人500欧元左右。这些费用虽然零散，但累计起来不小。
- 房产交易税：根据房产价值，约3%-10%，新房可能涉及增值税。
- 申请费：主申请人约500欧元，家庭成员额外费用。
该怎么办呢？提前预算好，就可以避免 surprises。博主经常提醒客户，把这些费用列个清单，逐项核对。
四、服务费和杂费：小钱加起来也不少
移民过程中，还有翻译费、公证费、医疗保险等杂费。翻译文件可能花几百欧元，公证费另算。医疗保险是必须的，每年几百欧元。这些费用看似小，但如果不规划，容易超支。
- 翻译公证费：约500-1000欧元，取决于文件数量。
- 医疗保险：年费200-500欧元，保障申请期间合规。
咱们在使用预算表时，把这些都包括进去，就可以更精准。小那为大家带来了一个简单方法：总费用 = 房产价 + 额外费用 × 1.2（作为缓冲）。
五、如何避免额外费用超支？资深规划师的心得
说了这么多，核心是提前规划。博主建议，在开始前就咨询专业人士，列出所有可能费用。移民不是小事，一点点疏忽可能导致大问题。个人观点是，希腊移民性价比高，但费用透明化是关键。别光看广告里的低价，要问清细节。
希腊移民的额外费用不少，但只要有准备，就能轻松应对。希望能帮到你做出明智决定！一起往下看吧，如果有具体问题，欢迎交流。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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