说到希腊移民条件，很多朋友*反应就是“复杂又模糊”，但说实话，只要找对方法，这事儿并没想象中那么难。博主经常遇到客户抱怨信息混乱，比如投资门槛到底多少？居留权怎么维持？今天小那就带大家一层层剥开迷雾，希望能帮到你！
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希腊移民条件的基本框架，到底有哪些硬性要求？
咱们得搞清楚核心。希腊移民主要通过投资实现，常见的是购房移民。官方规定，*投资额是25万欧元以上房产，这个数字这几年没变，但政策细节常有调整。需要注意的是，房产必须位于希腊境内，且投资完成后全家（包括配偶和未成年子女）可以申请居留许可。
– 投资金额：25万欧是底线，但区域不同可能影响价值评估，比如雅典市中心和岛屿房价差异大。
– 附加条件：主申请人需年满18岁，无犯罪记录，并且证明资金合法来源——这部分是审核重点，很多人在资金来源解释上栽跟头。
小那建议，提前半年准备银行流水和税务文件，避免临时抱佛脚。
投资选项除了买房，还有别的路子吗？
有些朋友可能不想折腾房产，该怎么办呢？希腊其实还有其他投资方式，比如企业投资或国债，但房产移民因为操作成熟、风险低，成了主流选择。不过要注意，如果你选购房产，得确保物业是住宅类，商业房产可能不符合条件。
– 房产类型：公寓、别墅都可以，但必须是永久产权，且交易完成后才能申请。
– 其他选项：比如投资40万欧到希腊企业，或者购买政府债券，但这类方式流程更复杂，成功率相对低。博主个人观点，除非有特殊资源，否则优先考虑房产，毕竟房子是实打实的资产。
申请流程分几步走？会不会卡在某个环节？
流程这东西，说简单也简单，说难也难——关键在细节。从选房到获签，通常需要6-12个月。*步是选房和签约，然后公证过户，接着递交移民申请，*按指纹拿居留卡。但有些朋友在公证环节出问题，比如文件翻译不准，或者房东配合度低。
– 时间线：选房（1-2个月）→ 过户（1-2个月）→ 申请审批（3-6个月），中间可能要求面试。
– 常见坑点：房产评估被低估、文件遗漏、或者政策突然变动。小那的经验是，找个本地律师团队能省心很多，希腊官僚体系有时效率低，但专业人办专业事。
居留权维持和入籍，长期该怎么规划？
拿到居留卡只是开始，维持条件才是重头戏。希腊要求投资期间房产不得出售，且每五年更新居留时需证明投资仍在。如果想进一步入籍，那得住满7年并通过语言文化考试——这条路更长，但回报是欧盟护照。
– 维持要点：每年短暂入境一次即可，不像有些国家要求常年居住。
– 入籍路径：居住时间累计，加上融入社会，比如孩子本地读书就容易加分。博主觉得，希腊移民更适合追求生活品质的家庭，而非急功近利型。
希腊移民条件看似门槛清晰，但隐形挑战不少。小那的建议是，早规划、多咨询，别盲目跟风。欧洲梦很美，但脚踏实地方能成真。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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