点击图片：加入【移民交流群】与万千移友一起交流，老移民带路分享真实移民感受说实话，现在越来越多朋友在考虑移民希腊，毕竟那里阳光好、生活成本低，但说到希腊投资移民的条件，不少人就头疼了，不知道怎么入手。其实吧，希腊投资移民的条件并不复杂，关键是要搞清楚投资门槛和申请细节，我们今天就来好好聊聊这个事儿。作为资深移民规划师，我经常遇到客户问，“希腊投资移民到底需要什么条件？申请起来麻烦吗？”别急，这篇文章就带你一步步拆解，希望能帮到你。
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咱们得明白，希腊投资移民的核心是啥？简单说，就是通过投资来换取居留权。但有些朋友可能觉得，这投资门槛高不高呢？该怎么办呢？一起往下看吧！我会从基本条件、申请流程到个人心得，都给你捋清楚。
希腊投资移民的基本条件：投资门槛大揭秘
希腊投资移民的条件，说白了，主要看投资金额和房产要求。你知道吗，根据希腊法律，投资移民的*门槛是25万欧元，这钱得投在房产上。但有些朋友可能担心，这25万欧元够不够？其实，这个金额是基础，但还得考虑其他因素，比如房产的位置、类型，以及是否满足居住要求。
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投资金额：必须达到25万欧元以上，这笔钱可以是现金或等价物，但重点是投资在希腊的房产市场。博主经常使用的建议是，尽量选择热门区域，比如雅典或岛屿，这样升值空间大。
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房产要求：房产必须是合法且无抵押的，而且投资后，你需要持有至少5年。这点很重要，因为很多人忽略了持有期，导致后续问题。小那为大家带来了一个提醒：投资前*做足调研，避免买到问题房产。
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其他条件：比如申请人需要年满18岁，无犯罪记录，并且有稳定的资金来源证明。这些看似简单，但实际操作中，文件准备容易出错。该怎么办呢？下面我会详细说。
申请流程详解：一步步带你走通
申请希腊投资移民的流程，其实不算太复杂，但需要耐心。很多客户问我，“申请起来要多久？会不会被拒？”说实话，只要材料齐全，一般6-12个月就能搞定。但关键是要按步骤来。
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*步：准备材料：包括护照、资金证明、房产购买合同等。这里有个小技巧，材料*提前公证，避免来回跑。我们在使用材料时，经常发现客户漏掉细节，比如资金来源说明不清晰。
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第二步：提交申请：通过希腊领事馆或授权机构提交，然后等待审核。这个过程可能会有些等待，但别担心，只要投资真实，通过率很高。
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第三步：获得居留权：审核通过后，你会拿到一张5年期的居留卡，之后可以续签。申请流程中，自问自答一下：如果被拒了怎么办？其实，拒签率很低，主要是材料问题，及时补正就行。
常见问题解答：帮你避开那些坑
希腊投资移民的条件里，常见问题不少，比如投资金额是否包含税费？房产是否可以出租？这些问题，我来一一解答。
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投资金额是否含税：不含！25万欧元是纯投资额，税费另算，大概在10%左右。所以预算时要多留点余地。
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房产出租问题：可以出租，但需要遵守希腊法律，而且出租收入可能影响后续续签。小那建议，如果想长期居住，*自住一部分时间。
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申请成功率：只要投资真实，材料规范，成功率超过90%。但有些朋友想要快速获批，该怎么办呢？选择靠谱的中介或自己多学习政策，就能提高效率。
个人建议与心得：资深规划师的真心话
作为从业多年的移民规划师，我觉得希腊投资移民是个不错的选择，尤其适合那些追求生活品质的朋友。但投资前，一定要评估自己的财务状况，别盲目跟风。我的心得是，移民不是终点，而是新起点，所以规划要长远。
希望这篇文章能帮你理清思路。希腊投资移民的条件，其实不难掌握，关键是用心准备。如果有更多问题，欢迎交流！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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