点击图片：加入【移民交流群】与万千移友一起交流，老移民带路分享真实移民感受希腊买房移民的基本条件是什么？
咱们得搞清楚，希腊买房移民不是随便买套房就能搞定，它有一些硬性要求。博主经常使用的比喻是，这就像拼图游戏，缺一块都不行。核心条件有哪些呢？小那为大家带来了详细的梳理。
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房产投资金额：根据希腊的黄金签证政策，申请人需要在希腊购买价值至少25万欧元的房产。这个数字是门槛，但要注意，房产类型不限，可以是住宅或商业物业，这样就可以灵活选择。不过，有些朋友可能会问，如果房产价值超过这个数，会不会有额外好处？其实，超过部分不会影响移民资格，但投资越多，可能带来更好的资产配置。
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申请人资格：主申请人需要年满18岁，没有犯罪记录，并且能证明资金来源合法。这里，小那想强调一下，资金来源证明是关键，移民局会仔细审核，避免洗钱风险。另外，申请人的配偶和未成年子女可以随行，这样就实现了全家移民的梦想。
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其他要求：除了钱和身份，申请人还需要购买希腊的健康保险，并证明有稳定收入来维持在希腊的生活。这些条件看似简单，但实际操作中，细节决定成败。比如，健康保险的覆盖范围要全面，否则申请可能被卡住。
申请流程详解：一步步怎么走？
知道了条件，下一步就是申请流程了。小那经常遇到客户问，希腊买房移民的流程复杂吗？其实，它分几个阶段，只要按部就班，就不会太头疼。我们来拆解一下。
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步骤一：选择并购买房产：你得在希腊选好房子，这可以通过本地中介或自己实地考察。购买过程中，需要签订预售合同并支付定金，然后完成过户登记。这里有个小技巧，博主建议找靠谱的律师协助，避免房产纠纷。
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步骤二：提交移民申请：房产过户后，就可以向希腊移民局提交申请了。材料包括护照、房产证明、保险单等。申请提交后，通常需要等待几个月审批，期间移民局可能要求补充文件。小那提醒，材料准备齐全能大大缩短时间。
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步骤三：获取居留许可：审批通过后，你会获得五年的可续签居留许可。这期间，你需要每五年更新一次，并满足居住要求（虽然不是强制居住，但建议每年住一段时间以维持身份）。这样，整个流程就走完了，是不是没想象中难？
费用构成：花多少钱才够？
费用是大家最关心的问题之一。希腊买房移民的总花费不只是房产价格，还包括各种杂费。小那根据经验，总结了主要部分。
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房产费用：*25万欧元的购房款，这是大头。但房产市场波动大，建议多比较地段和类型，比如雅典市中心房产可能更保值。
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政府费用：包括申请费、印花税等，大约在2000-5000欧元之间。这些费用因地区而异，申请前*查询*标准。
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额外支出：比如律师费、中介费和保险费用，总计可能在1万欧元左右。小那的观点是，预算时多留点余地，避免意外超支。
常见问题解答：你可能会问的
在咨询中，小那发现很多朋友对希腊买房移民有类似疑问，这里自问自答几个核心问题。
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问题一：希腊买房移民需要居住多久？ 答案是不强制，但建议每年住满一段时间，比如几个月，以体现真实居住意图。否则，续签时可能遇到麻烦。
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问题二：房产可以出租或出售吗？ 可以出租，但出售后移民身份可能受影响，除非你购买新房产替代。小那觉得，这是个双刃剑，出租能赚收益，但出售需谨慎。
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问题三：申请被拒怎么办？ 如果被拒，可以根据拒信原因上诉或重新申请。成功率不低，但*一次搞定，省时省力。
个人心得与建议
作为一名资深移民规划师，小那经常和客户说，希腊买房移民是个不错的选择，尤其适合那些追求欧洲生活品质的朋友。但它不是*钥匙，需要仔细规划。我的建议是，早做准备，多咨询专业人士，避免盲目跟风。移民路上，心态乐观很重要，遇到问题别慌，一步步来，总能找到解决方案。希望这篇文章能给你一些启发，如果有更多疑问，欢迎留言讨论！
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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