点击图片：加入【移民交流群】与万千移友一起交流，老移民带路分享真实移民感受希腊购房移民的基本条件是什么？
咱们得搞清楚，希腊购房移民不是随便买套房就行，它有明确的门槛。有人问，小那，这投资金额到底多少？根据政策，*投资额是25万欧元，这钱得花在希腊境内的房产上，不管是住宅还是商业地产都行。但要注意，房产类型不能太随意，比如一些限制区域或特殊用途的房产可能不符合要求。小那经常提醒客户，投资前一定要核实房产的合法性，避免买到有纠纷的物业。
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申请人的资格也很关键。主申请人需要年满18岁，没有犯罪记录，并且能证明资金来源合法。小那觉得，这部分很多人容易忽略，其实移民局会重点审查你的经济背景。举个例子，如果你用的是储蓄，就得提供银行流水；如果是投资所得，可能需要额外文件。这样，就可以避免后续审批卡壳。另外，家庭成员通常可以随行，包括配偶和未成年子女，但得确保关系真实，小那见过一些案例，因为材料不全被拒，太可惜了。
健康保险和居住要求也是硬性条件。申请人得购买希腊当地的医疗保险，覆盖基本医疗费用。至于居住，希腊购房移民对实际居住时间要求不严，但小那建议，至少每年去一次，维持居留权的有效性。这样，整体来看，条件不算苛刻，但细节决定成败，咱们得一步步来。
申请流程分几步？小那带你走一遍
很多朋友好奇，希腊购房移民的流程复不复杂？小那用经验告诉你，其实分几个清晰步骤，跟着走就行。*步，当然是选房和签约。你得在希腊选定房产，并和卖家签购房协议。小那提醒，这一步*找本地律师协助，核实产权和税务问题，避免后期纠纷。支付定金和办理公证，通常需要翻译和认证文件，比如护照和资金来源证明。
第二步，提交移民申请。你得把材料递交给希腊移民局，包括购房合同、保险单和申请表格。小那经常使用的技巧是提前准备齐全，这样可以加快审批速度。审批时间一般在2-6个月，视情况而定。过程中，移民局可能会要求补充材料，小那建议保持沟通畅通，别拖沓。
第三步，获批后办理居留卡。一旦申请通过，你就得去希腊录入生物信息，领取居留卡。小那觉得，这步最让人兴奋，因为意味着你正式拥有了希腊居留权。但别忘了，后续还有维护工作，比如定期更新保险和报税。整体流程，小那总结为：选房→签约→申请→获批→领卡，看似简单，但每个环节都得细心，否则容易出岔子。
常见问题与避坑指南，小那一一解答
在希腊购房移民中，常见问题不少，小那挑几个重点说说。有人问，房产可以出租吗？小那告诉你，当然行！买了房后，你可以出租赚取收益，但得注意税务申报，否则可能影响居留权。关于费用，除了房款，还有税费、律师费和申请费，总预算建议多留10-15%缓冲。小那见过一些客户，因为预算不足半途而废，太遗憾了。
另一个常见误区是，以为买了房就万事大吉。其实，移民政策会变，小那建议定期关注更新。比如，最近希腊可能调整投资门槛，咱们得提前准备。还有，家庭成员随行时，子女年龄超了怎么办？小那的经验是，尽早申请，避免超龄被排除。这样，就可以*化家庭福利。
小那分享个避坑技巧：选择房产时，优先考虑地段和增值潜力。希腊一些热门区域，如雅典市中心，房产更易出租和转手。但小那提醒，别光图便宜，忽略了法律风险。希腊购房移民是一条不错的路径，但需要规划和执行，小那希望大家都能顺利获批。
个人观点与建议
从小那的从业经验看，希腊购房移民条件相对宽松，适合中产家庭寻求欧盟身份。但关键是要有耐心和准备，别盲目跟风。小那建议，找专业顾问评估个人情况，再行动。移民是人生大事，咱们得稳扎稳打，希望能帮到你做出明智选择。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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