想办葡萄牙投资移民？政策变化与申请攻略快收藏

计划通过投资移民葡萄牙，却被复杂多变的政策弄得晕头转向？担心错过*政策，影响移民申请？别担心，今天就为大家梳理 2025 年葡萄牙投资移民政策的关键变化，奉上超实用申请攻略。

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一、政策调整 1：投资区域受限，关注内陆潜力地区

2025 年起，葡萄牙黄金签证政策调整，房产投资区域受限。像里斯本、波尔图以及阿尔加维沿海部分热门地区，不再接受投资移民房产项目。政策鼓励投资者把目光投向内陆地区或低打造区域，例如科英布拉、维塞乌等地 。这样调整旨在缓解大城市住房压力，促进内陆地区经济发展。对投资者来说，要重新评估投资区域的市场潜力、配套设施等。比如，科英布拉作为葡萄牙历史悠久的大学城，教育资源丰富，能带动周边房产租赁需求 。

二、政策调整 2：投资方式多样，灵活选择很重要

除传统房产投资，2025 年葡萄牙投资移民新增多种投资选项：

• 基金投资：投资 50 万欧元到葡萄牙监管的基金，要求基金至少 60% 资金投向总部在葡萄牙境内的公司 。这种投资方式相对灵活，流动性比房产投资好一些 。
• 科研捐赠：捐赠 25 万欧元至科研项目；若捐赠给文化遗产修复或艺术创作项目，在低密度人口地区* 20 万欧元即可 。这为有公益意愿的投资者提供了新途径，还能助力葡萄牙文化科研发展 。
  不同投资方式各有优劣，房产投资相对稳定，有实体资产在手；基金投资更灵活，收益可能更高；捐赠投资则能收获公益成就感 。大家可根据自身资金状况、风险偏好来选择 。

三、政策调整 3：居住要求宽松，续签入籍有新规

葡萄牙投资移民的居住要求一直很宽松，2025 年依旧保持。持有黄金签证，每年仅需在葡萄牙停留 7 天，即可满足续签条件 。不过，申请永久居留和入籍时，有新规定：

• 永久居留：持有黄金签证满 5 年，满足居住条件，且需证明具备基础葡萄牙语水平（A2 级别），就可申请永久居留 。
• 入籍：在满足永久居留条件基础上，持有居留许可满 5 年后，可申请国籍，成为欧盟公民，还无需放弃原有国籍 。
  对很多人来说，宽松的居住要求能让他们在国内事业和葡萄牙身份间找到平衡 。但要注意，虽然居住时间要求低，也要提前规划好每年的 7 天停留，避免影响续签 。

四、申请攻略：按部就班，轻松应对政策变化

1. 了解政策，精准定位：先全面了解葡萄牙投资移民政策，结合自身经济实力、移民目的，确定投资方式和投资区域 。比如，资金充裕且想有实体房产的，可考虑内陆地区房产；追求资金灵活性的，基金投资是不错选择 。
2. 准备材料，确保无误：准备好护照、无犯罪记录证明、资金来源证明、健康证明等材料 。注意，不同投资方式可能有额外材料要求，像房产投资需购房合同、房产评估报告；基金投资需基金认购协议等 。材料务必真实、完整，避免因材料问题耽误申请进度 。
3. 选择机构，专业助力：建议找专业移民中介机构帮忙，他们熟悉政策和申请流程，能提供精准指导 。从挑选投资项目，到准备材料、递交申请，都能给予专业建议，提高申请成功率 。
4. 关注进度，及时调整：申请过程中，通过葡萄牙移民局或中介机构，实时关注申请进度 。若政策有新变化，及时调整申请策略 。

从实际情况看，葡萄牙投资移民政策调整，是为了吸引更优质投资，促进本国均衡发展 。只要提前了解政策变化，做好规划，普通人也能顺利通过投资移民葡萄牙 。据葡萄牙移民局数据，近年来葡萄牙投资移民申请人数稳步增长 。希望大家都能抓住机会，实现移民梦想 。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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