想低成本移民欧洲？这些国家别错过

怀揣着欧洲生活梦，却因预算有限而踌躇？别担心，欧洲并非只有高成本移民之路，今天就给大家扒一扒那些移民成本较低的欧洲国家，帮你实现欧洲梦。

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希腊：25 万欧元开启移民之门

希腊购房移民一直以低门槛闻名。

1. 投资要求：此前只需购买 25 万欧元的房产，就能申请居留许可，房产类型多样，像住宅、公寓、商铺都在可选范围内。不过从 2024 年 9 月 1 日起，政策有所调整，阿提卡大区、塞萨洛尼基等热门区域，投资门槛涨至 50 万欧元，但大部分地区仍保持 25 万欧元的标准。比如在希腊一些风景优美的小镇，花 25 万欧元便能购置一套温馨房产。
2. 移民优势：希腊购房移民一大亮点是无移民监，每五年续签一次居留卡即可。获得居留权后，可自由出入申根 26 个国家。而且希腊生活成本相对较低，物价亲民，新鲜的地中海美食和宜人的气候，都令人陶醉。
   常见疑问：“希腊房产有升值空间吗？”—— 近年来，随着希腊经济的逐渐复苏，旅游业蓬勃发展，房产市场也呈现出良好的发展态势，部分区域的房产具有一定的升值潜力。

葡萄牙：低投入也有好选择

葡萄牙移民政策为不同预算人群提供了多样途径。

1. 黄金签证调整后：沿海热门城市（如里斯本、波尔图、阿尔加维）不能通过买房申请黄金签证了。但内陆低人口密度地区（如科英布拉、维塞乌）的 “翻新房产”，*投资 35 万欧元可申请（需提交详细翻新方案）。
2. 被动收入居留：申请人若能证明有稳定的被动收入，月度不低于一千多欧元，再加上一年内在当地租房或购房满足住所要求，就有机会申请。官方申请费约千余欧元，加上全家体检和公证，总投入大致落在两万欧左右。审批周期一般八到十个月，获批后首期居留卡有效两年，续签时只需维持收入证明和住所合同。
   个人观点：这种被动收入居留方式，对拥有线上工作或国内房租收入的人群尤为友好，英葡双语社区完备，生活成本在西欧也处于低端区间。

西班牙：非盈利移民成本可控

西班牙非盈利移民项目适合预算有限的人群。

1. 申请条件：主申请人年满 18 周岁且无犯罪记录。需在西班牙当地银行有一定存款（建议 10 万欧元左右及以上，可依家庭人数等调整），证实有能力负担全家在西班牙的生活支出。同时，要证实拥有稳定的非工资性收入来源（如房租所得、理财所获收益、退休金等），单人每月的净收入不得少于 2130 欧元，若有附属申请人，相应金额会按一定比例增加。还需购买或租赁符合当地居住标准的房产，租房需提供长期稳定合同。
2. 移民优势：一人申请，全家三代可共同获得西班牙非盈利居留身份，子女能够享受欧洲*的教育资源，全家还可自由通行 29 个申根国家。
   申请建议：准备申请材料时，收入证明*提前半年通过同一银行账号接收，保留好流水，公证翻译也要统一使用国际翻译模板，避免重复修改。

马耳他：性价比之选

马耳他移民项目性价比突出。

1. 国债投资移民：申请人需购买 25 万欧元国债（5 年后返还本金），同时租赁或购买房产（租房约 1.2 万欧元 / 年，购房约 35 万欧元），总投资约 10 万欧元即可获得居留许可。作为欧盟成员国，马耳他社会稳定，英语普及，医疗和教育体系完善，且生活环境优美，地中海气候宜人。
2. 生活成本：瓦莱塔等核心城市房租较高，月租约 1000 – 1300 欧元，但整体社会福利覆盖广，居民可享受免费公立医疗和 12 年义务教育，长期生活成本相对可控。马耳他税收政策友好，无全球征税，适合考虑税务规划的人群。
   个人见解：马耳他的移民政策对申请人自身条件限制少，无需语言、学历和商业背景要求，一人申请全家四代可获欧盟国别永居身份。

从数据来看，希腊购房移民申请量近年来一直保持高位，葡萄牙、西班牙等国的低成本移民项目申请量也呈上升趋势。欧洲这些移民成本较低的国家各有特色，在选择时，要综合考虑自身的经济实力、生活需求、子女教育规划等因素。只有全面权衡，才能挑选出最适合自己的移民国家，顺利开启美好的欧洲生活。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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