打算用租房方式移民马耳他，却一直搞不清到底需要多少资产才够？担心资产不达标导致申请被拒？别慌，很多想移民的人都有这样的困惑，今天就把移民马耳他租房方式的资产要求讲清楚，帮你少走弯路。
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一、核心资产门槛：多少资产才够申请？
通过租房方式移民马耳他，主申请人得满足明确的资产要求。首先，总资产需不低于 50 万欧元，这里的总资产包括流动资产（比如银行存款、股票、基金等）和固定资产（比如国内的房产、车辆等）；其次，在总资产里，流动资产至少要 15 万欧元，这是为了保证你到马耳他后有足够资金维持日常生活。
有人会问：“我有一套价值 40 万欧元的房子，再加上 15 万欧元存款，算满足要求吗？” 当然算！40 万欧元固定资产加 15 万欧元流动资产，总资产达到 55 万欧元，既满足总资产门槛，也符合流动资产要求，这样的资产配置是可行的。
二、资产证明材料：要准备哪些文件？
光有资产还不够，得准备能证明资产真实性的材料，不然移民局没法认可。对于流动资产，要提供近 6 个月的银行流水，流水里得能看出资金来源稳定，比如工资收入、理财收益等，不能有大额不明转账；如果有股票、基金，要提供证券公司或基金公司出具的持有证明，明确资产金额和持有时间。
对于固定资产，比如房产，要提供房产证和房产评估报告，评估报告得由专业评估机构出具，证明房产的市场价值；如果有车辆，要提供车辆登记证和评估报告。这些材料都要确保真实有效，可别想着造假，一旦被发现，申请会直接被拒，还可能影响后续移民申请。
三、附属申请人：家人随迁要额外准备资产吗？
如果想带家人一起移民，比如配偶、孩子、父母，附属申请人不用单独满足 50 万欧元的资产要求，但要证明和主申请人的经济依附关系。比如孩子还在上学，要提供学校的在读证明，说明孩子没有独立收入，经济上依赖主申请人；父母如果已经退休，要提供退休证和与主申请人的亲属关系证明，证明父母的生活费用由主申请人承担。
这里要注意，虽然附属申请人不用单独准备资产，但主申请人的总资产得能覆盖全家的生活开支，不然移民局可能会质疑你们在马耳他的生活能力。
四、常见误区：这些错误别犯！
很多新手在准备资产材料时，容易踩一些坑。比如只算固定资产不算流动资产，导致流动资产不达标；或者资产证明材料不完整，比如银行流水只给了 3 个月的，没法证明资金稳定性；还有人把还在按揭的房产算成全额资产，其实按揭房产的净值才算是有效资产，要减去未还的贷款金额。
我接触过一个案例，有位申请人有一套价值 50 万欧元的房产，但还欠 20 万欧元贷款，他以为总资产是 50 万欧元，结果实际净值只有 30 万欧元，加上 10 万欧元存款，总资产才 40 万欧元，没达到 50 万欧元的门槛，申请只能暂时搁置。所以大家一定要避开这些误区，准确计算资产。
从近期申请数据来看，因资产不达标或材料不完整导致租房移民马耳他申请受阻的比例约占 25%。其实只要提前搞清楚资产要求，按要求准备材料，大部分人都能顺利通过资产审核。租房移民马耳他本身门槛不算特别高，关键是要把细节做好，这样才能离移民目标更近一步。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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