投资移民欧洲怎么选？超全攻略省百万

想投资移民欧洲，却被复杂的政策弄得一头雾水？担心选错国家项目，浪费大量资金？别焦虑，今天就为你奉上超全攻略，助你省下百万冤枉钱。

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一、投资方式大盘点：选对方式，事半功倍

1. 房产投资：像葡萄牙、希腊、西班牙等国家都有相关政策。希腊购房移民门槛较低，25 万欧元起就能获得居留权，房产类型多样，包括新建公寓、二手房、商铺等，还能享受房产增值收益和租金回报。但要注意，不同区域房产的价值和流动性差异较大，如雅典核心区房价相对稳定，而偏远地区房产流动性可能较低。
2. 基金投资：葡萄牙黄金签证允许投资 50 万欧元基金（或 35 万欧元翻新基金，需投资房龄 30 年以上物业），持有 5 年可申请永居，适合偏好金融投资的人群。不过，基金投资有一定风险，需关注基金的投资方向、过往业绩等。
3. 捐赠投资：例如葡萄牙文化艺术捐赠移民，*投资额仅需 20 万欧元（低密度地区）或 25 万欧元（常规地区），支持葡萄牙文化遗产修复、艺术创作或科研项目，即可申请葡萄牙黄金居留许可，性价比相对较高。

二、移民政策差异：吃透政策，精准选择

1. 居住要求：希腊和马耳他对居住时间要求宽松，希腊基本无居住要求，马耳他每 5 年更新身份，适合 “移民不移居” 的人群。而西班牙非盈利居留每年需住满 183 天，且前 5 年不可工作；葡萄牙每 2 年累计住满 14 天即可续签；匈牙利永居需 3 年累计住满 180 天，入籍需 8 年连续居住。
2. 申请条件：希腊购房移民除投资要求外，基本无其他复杂条件，还可携带父母一同申请，一家三代同时获得居留身份。马耳他捐款项目，租房 + 捐赠 / 买房 + 捐赠二选一，租房模式* 100 万人民币起，全家四代获永居身份。但马耳他申请需通过语言与文化测试（英语或马耳他语）。

三、福利权益对比：按需匹配，尽享福利

1. 子女教育：欧洲多国提供免费公立教育，如希腊、葡萄牙、马耳他、匈牙利等。马耳他的国际学校年费仅 3000 – 8000 欧元，成本约为国内同类学校的三分之一，且承袭英式教育体系，能无缝对接英美的教育制度。
2. 医疗保障：获得欧洲移民身份后，通常可享受当地优质的医疗服务。比如葡萄牙，医疗体系完备，医疗水平较高，居民可通过购买医疗保险或加入国家医疗体系享受相应医疗福利。

四、省钱避坑指南：谨慎操作，少走弯路

1. 避免盲目跟风：不能只看热门项目，要根据自身经济状况、居住需求、子女教育规划等综合考量。例如，若预算有限且想快速获得身份，匈牙利 25 万欧元基金项目，3 – 4 个月即可获批，无居住要求，较为合适；若更看重子女教育和居住环境，葡萄牙基金移民可能更符合需求。
2. 注意政策变动：欧洲移民政策时有调整，如希腊 2024 年 9 月新政取消普通住宅 25 万欧元门槛，仅商改住项目保留该档位；西班牙原 50 万欧元购房移民项目已于 2025 年 4 月 1 日正式取消。因此，有意向投资移民欧洲的人士，应密切关注政策动态，尽早启动申请，抓住政策红利期。
3. 选择正规渠道：通过持牌移民律师或机构办理，避免轻信 “快速拿身份” 等虚假宣传，仔细核实投资项目是否在官方指定名单内，确保资金安全和申请顺利进行。

从数据来看，近年来希腊购房移民和马耳他捐赠移民项目的申请人数呈上升趋势。其实，只要做好充分的调研，选对国家和项目，投资移民欧洲既能实现身份规划，又能保障资产合理配置，为家庭开启全新的生活篇章。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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